简易赠与房产协议书范本 房屋转让合同公证流程

关注:0 次  更新:2021-4-25  简易赠与房产协议书范本 房屋转让合同公证流程

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  赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约以及争议解决方式。

  乙方是甲方的________,甲方还有其他子女,为防止家庭纠纷,企业口号甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

  第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。简易赠与房产协议书范本 房屋转让合同公证流程该房屋具体状况如下:

  应对赠与财产进行详细约定,若内人未详细约定,赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物,简易赠与房产协议书范本 房屋转让合同公证流程也不能请求赠与人交付赠与物。

  土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

  第二条上述赠与房屋如果动迁,所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。

  第三条本协议经甲方签字,乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力,因产权证尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件。

  第五条在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

  从赠与人的角度考虑,赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

  提醒各位,对于赠与的房屋,也是要及时去房管局办理过户手续的,不办理手续的话,产权就并未转移。以上就是为您整理的简易赠与房产协议书范本的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询,我们将竭诚解决您的问题。;

  房产转让公证需要什么材料,当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,企业口号填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料如下:

  2、转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

  3、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;

  5、全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;;三资;企业和;内联;企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议;

  应携带以下资料:①个人的身份证明,如身份证、企业口号户口簿等;②与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;③双方已经草拟好的协议书。

  关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,企业口号待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

  准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

  公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

  4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

  1、没有房地产经营权的单位转让房产,必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。

  2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的,不得办理房产转让合同公证。

  3、如果房产已作为抵押财产,在抵押期间,房产所有权人未经抵押权人明示同意,不得转让。

  4、房产为数人共同共有的,转让房产须经全体共有人同意,部分共有人不得擅自转让共有房产。

  5、办理房屋转让合同公证是对合同双方当事人合法财产的保护,在公证机关公证下,公民的私有财产在法律上就会有一个权威的保障和认可,能够有效避免双方在日后的财产纠纷。

  以上就是为大家整理介绍的关于;房屋转让合同公证流程;等相关法律知识。大家在签订转让合同的时候,一定要了解清楚房子的性质,看清楚转让合同条款,避免陷阱哦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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